Портал сметчиков

---

Уважаемые форумчане!

Разъясните пожалуйста, или дайте ссылку на разъяснение по такому вопросу. Насколько жестко застройщик обязан выполнять ДБН и Санитарные нормы касательно строительства мусоропроводов в многоэтажных жилых домах?

Насколько я знаю, действующие ДБН и Саннормы требуют строить все жилые дома выше 5 этажей обязательно с мусоропроводами. Если надо, могу дать ссылки на соответсвующие статьи и законы, хотя вы наверное в этом ориентируетесь лучше меня. Согласно ДБН, разрешено отсутствие м/п только в домах, снабженных специальным отдельным лифтом для вывоза бытовых отходов (дурня полная, но так там записано), либо если квартиры снабжены застройщиком измельчителями пищевых отходов.

Меня интересует, на каком основании экспертизы, через которые проходит проект дома прежде, чем его разрешат строить, могут разрешить строить многоэтажные дома без мусоропровода? Есть еще какие-то нововведения на законодательном уровне, или это отсебятина застройщика и договорняк с теми, кто дает добро после проведения экспертиз?

У меня ситуация такая: год назад купил квартиру в строящемся доме. В доме 25 этажей. Застройщик — банк Аркада. При заключении договора в технических характеристиках дома значился мусоропровод. А по факту его не построили. Дом сдается через 3 месяца, уже все построено, а м/п нет. Застройщик сообщил инвесторам о том, что не будет м/п примерно 2 месяца назад, когда уже закончили строить коробку. Все были просто поставлены перед фактом. "Объяснение" звучало издевательски: это мол в целях улучшения санитарной обстановки (хотя Санитарные нормы требуют как раз обратного). Кроме того, Аркада потребовала перезаключить договор инвестирования, где будут изменены теххарактеристики дома. Я лично послал их к черту и сказал, что ничего переподписывать не буду, так как покупал квартиру в доме с м/п.

Что теперь делать — не знаю… Есть ли основания судиться с ними и требовать компенсации? Буду благодарен, если просветите меня в этом вопросе. Если есть какие-то изменения в нормах строительства, которые отменяют ДБН и ДСанПіН, то конечно прийдется смириться. Но мне кажется, что это банальный кидок: застройщик просто не захотел заморачиваться с дальнейшим обслуживанием м/п (управляющая организация, которая после сдачи дома подгребает под себя обслуживание построенных домов, тоже аркадовская!)

Да, и конечно, Аркада играет на том, что многие в доме очень рады тому, что не будет м/п, а даже если б он был, голосовали бы за то, чтоб его заварить. Ну, я не знаю, в каких нехороших домах живут эти противники мусоропроводов, потому что в том доме, где сейчас живу я, с м/п полный порядок (дому 18 лет) — ни запаха, ни грязи, ни крыс, ни тараканов, во дворе нет вонючих мусорных бачков, дворник отлично делает свою работу под присмотром ОСББ, уборщица систематически убирает в мусоропроводных на этажах и там так чисто, что можно заходить босиком. И я не представляю, как можно обходиться без м/п. На моей стороне еще точно есть будущие соседи. Сколько точно — сказать невозможно, ведь дом еще не сдан и не заселен. Что нам делать? Законно ли поступил застройщик? Как это узнать, чтоб зря не тратить время на суды.

Буду благодарен за какую-либо информацию.