Портал сметчиков

---

Подрядная организация по договорам с заказчиками вы­полняет строительно-монтажные работы, в том числе утеп­ление наружных стен зданий и отделку фасадов. При больших объемах работ в летний период имеющихся в организации ме­таллических лесов не хватает на все объекты, в связи с чем приходится арендовать леса и учитывать затраты на их аренду в договорных ценах на выполнение работ. При согласовании договорных цен некоторые заказчики не соглашаются с величиной арендной платы, другие требуют включать из сметных норм на установку лесов (8-35-1, 8-35-2 РЭСН) материальные ресурсы, предусмотренные нормами (стальные детали лесов, деревянные детали лесов, щиты на­стила).

Кроме того, при формировании договорной цены и оформ­лении актов приемки выполненных подрядных работ возника­ет вопрос, учитывать ли затраты на аренду лесов отдельной строкой или в составе общепроизводственных расходов.

Просим дать разъяснение по указанным вопросам.



Если подрядная организация для выполнения работ планирует применять арендованные инвентарные металлические леса в составе обосновывающих материалов к цене тендерного предложения (договор­ной смете), необходимо приложить расчеты, подтверждающие эффек­тивность использования лесов при выполнении работ.

Учитывая, что величина арендной платы за леса зависит от ряда факторов (количества арендуемых лесов, цены арендодателя из расчета за 1м2 проекции лесов на фасад, срока их аренды), в расчетах опреде­ляется необходимое количество лесов и время их использования (срок аренды), исходя из нормативной трудоемкости подлежащих выполнению работ, возможной сменности работы, оптимального количественного со­става звеньев и бригад для выполнения в технологической последова­тельности подготовительных операций и основных процессов выполне­ния работ.

При определении стоимости работ по установке и разборке инвен­тарных металлических лесов, арендуемых подрядчиком, необходимо учитывать следующее.

В нормах РЭСН 8-35-1 - 8-35-3; 8-36-1, 8-36-2, а также РЭСНр 20-6-1, 20-6-3 на установку и разборку наружных и внутренних инвен­тарных лесов металлических предусмотрены расходы ресурсов (сталь­ные детали лесов, щиты настила, деревянные детали лесов), которые предназначены для компенсации затрат по приобретению лесов в связи с их физическим износом в случае, если леса являются собственностью подрядчика. После полного износа элементов лесов подрядные организации за счет полученных средств приобретают новые комплекты лесов (см. разъяснение в Сборнике «Ценообразование в строитель­стве» № 2, февраль 2005, стр.130 - 131).

Если подрядчик применяет не собственные, а арендованные ин­вентарные леса, в цене аренды которых физический износ элементов лесов учтен арендодателем, при формировании договорной цены и вза­иморасчетах за выполненные работы предусмотренные нормами ресур­сы на эти цели исключаются из состава норм (стальные детали лесов, деревянные детали лесов, щиты настила в нормах 8-35-1 - 8-35-3; 8-36-1, 8-36-2 РЭСН, а также 20-6-1, 20-6-3 РЭСНр).

При формировании договорных цен затраты на аренду лесов могут включаться отдельно в строку 6 «Прочие сопутствующие затраты» дого­ворной цены (Приложение 18 к ДБН Д.1.1-1-2000), при взаиморасчетах за выполненные работы - в строку V «Прочие сопутствующие затраты» типовой формы № КБ-2в, утвержденной приказом Госкомстата Украины и Госстроя Украины от 21.06.2002 № 237/5.

При необходимости пример расчета стоимости арендованных лесов см. Сборник «Ценообразование в строительстве» №11 за ноябрь 2006 года, стр.30.