Портал сметчиков

---

Всем привет! Недавно столкнулся с любопытной ситуацией, объект который мы строим не бюджетный, но основной заказчик - госструктура. Он делегировал нашей организации права на ведение строительства, т.е. мы выполняем функции заказчика. При работе с подрядчиком мы практикуем коммерческие сметы, т.е. твердая стоимость за физ. единицу объема, (1 м.куб. = 100 у.е). На объекте проводится госэкспертиза по просьбе основного заказчика. Подрядчик помимо осн. работ (кладка, штукатурка) указывает в актах выполн. работ и работы связанные с содержанием объекта, что по мнению экспертизы должно входить в стоимость работ как ОПР. Также представители экспертизы пересматривают стоимости работ в коммерческих сметах, несмотря на то, что эти стоимости согласованы с заказчиком. Возникают два вопроса:
1. Должны ли входить в состав коммерческой сметы ОПР?
2. Если есть утвержденные коммерческие расценки на объекте, правомерно ли со стороны госэкспертизы пересматривать их, и в актах проверки указывать завышение стоимости?
Спасибо.