[03.04.08] : Донецк : Герасимова :
Для чего и когда составляется дефектный акт

Дефект­ные акты составляют на выполнение небольших ремонтных работ (теку­щие ремонты, ремонты после залития и т.д.), которые затем направляются в проектные организации для составления сметной документации.
В совместном письме Госстроя Украины от 24.02.2005 № 7/8-134 и Госжилкоммунхоза Украины от 24.02.2005 № 4/3-260 (см. Сборник «Це­нообразование в строительстве» № 3, март 2005, стр.32 - 36),приведена форма дефектного акта.
Дефектный акта пре­дусматривает все необходимые исходные данные и сведения для оп­ределения стоимости текущего ремонта (наименование работ и затрат, единица измерения, количество, условия выполнения работ). При со­ставлении дефектного акта необходимо учитывать, что наименование работ и затрат (графа 2) должно быть изложено таким образом, чтобы в дальнейшем при составлении локальной ометы не возникало проблем с применением соответствующей ресурсной элементной сметной нор­мы, а единица измерения (графа3) соответствовала принятому в нор­мах измерителю (м, м2, м3, штука, т и т.д.).
Во избежание конфликтных ситуаций при взаимоотношениях следует учиты­вать, что перечень работ, физические объемы работ, качество отделки (простая, улучшенная, высококачественная), условия осуществления ре­монта и т..д.. определяет заказчик, поэтому проектная организация не впра­ве вносить какие-либо изменения в дефектный акт, утвержденный заказчи­ком (инвестором), без его ведома, а также включать в стоимость работ затраты на выезд своего специалиста на объект без согласия заказчика. При необходимости уточнения или дополнения дефектного акта проектная организация должна сообщить об этом заказчику, а заказчик внести изменения в дефектный акт согласно замечаниям.

[03.04.08] : Киев : Оксанка :
Меня интересует структура ОПР в %, и конкретно 3 блок, и конкретно охрана. Нигде не могу найти. Ведь новые показатели ОПР складывались из каких-то конкретных цифр на примере строительных фирм. Но Ипроект почему-то структуру показателей нигде не показывает.

сторожевая охрана строительных площадок осуществляется подрядчиком за счет средств на эти цели, предусмотренных в общепроизводственных расходах (см. п.6.5 При­ложения 19 к ДБН Д. 1.1-1-2000, Сборник «Ценообразование в строи­тельстве» № 1, январь 2006, стр.210). Общепроизводственные расходы (в том числе и расходы на охрану объекта) оплачиваются подрядчику пропорционально трудоемкости выполняемых строительно-монтажных работ.
III  блок
Остальные затраты   23,4
В том числе те, которые относятся к содержанию и обслуживанию аппарата управления обособленных производственных структурных подразделений строительной организации   5,1

[03.04.08] : Донецк : Герасимова :
Какую расценку можно применить для выравнивания стен штукатурной смесью б=15мм с применением штукатурной станции? Или только калькуляция?

Прямой расценки нет. Вам надо сделать индивидуальную расценку в составе проекта и утвердить ее у Заказчика. Индивидуальную расценку можно сделать по техкарте на данную работу, к примеру по техкартам Ceresit

[02.04.08] : Мариуполь : Ерасова Ирина Сергеевна :
Здравствуйте! скажите, могу ли я включать в форму КБ-2в административные по новым показателям, если договор подписан с динамичной ценой, но уровень администравных старый? Заранее благодарна!

Были ли в Контракте оговорены возможные изменения Минрегионстроя, как то: заработная плата, прибыль, административные и др.? В старых контрактах образца 2004 года был такой пункт:
3.2 Договорная цена работ может пересматриваться сторонами при условиях, если: - заказчик изменяет в процессе строительства проектные решения, что вызывает изменение объемов работ и стоимостных показателей;
- в процессе строительства в проектной документации и инвесторских сметах выявлены бесспорные ошибки, которые не были обнаружены на стадии составления договорной цены, а подрядчик не является исполнителем проектно-сметной документации;
- возникают обстоятельства непреодолимой силы - чрезвычайные обстоятельства и события, которые не могут быть предусмотрены сторонами при заключении договора (контракта);
- происходит принятие новых законодательных и нормативных актов, которые влияют на стоимость работ;
- имеет место существенное отличие фактических условий производства от проектных, предусмотреть которые при согласовании цены Подрядчик не мог. Если такого пункта нет, Вы можете согласовать это с заказчиком.

[01.04.08] : Иркутск : Толмачёв Сергей Варламович :
Здравствуйте, расскажите пожалуйста как рассчитать стоимость командировочных затрат.

Расчет коммандировочных что в России, что в Украине примерно должен быть похож.. Исходные данные п1.1 Доля трудозатрат в процентах от суммарных трудозатрат, выполняемая работниками, находящимися в командировке (удельный вес командируемых), %
п1.2 Количество проездов за месяц на одного командированного
п1.3 Норматив суточных на 1 человека,
п1.4 Расходы по найму жилого помещения на 1 человека в сутки
п1.5 Общая стоимость проезда в одну сторону на 1 человека
п1.6 Общая сметная трудоемкость, тыс. чел/час
п1.7 Количество календарных дней в период строительства
п1.8 Количество рабочих дней в период строительства
п1.9 Время строительства объекта согласно ПОС, месяцев
п1.10 Продолжительность рабочей смены, часов
п1.11 Время пребывания в пути до места работы и обратно, дней
Расчет п2.1 Количество дней пребывания командированного работника в дороге до места работы и обратно, дней   п1.11хп1.2хп1.9
п2.2 Количество дней проживания командированного работника в гостинице, дней   п1.7-п2.1
п2.3 Нормативная трудоемкость (в человеко-днях) работ, которые должны быть выполнены командированными работниками, чел.-дней.   п1.1х0,01хп1.6х1000:п1.10
п2.4 Среднее расчетное количество работников, ежедневно командированных на строительство в течение всего периода строительства, чел.   п2.3:п1.8
п2.5 Стоимость гостиничных услуг,   п1.4хп2.2хп2.4
п2.6 Расходы на оплату суточных командированным работникам,   п1.3хЦ(п1.7хп2.4+0,99)
п2.7 Стоимость проезда командированных работников до места работы и обратно   п1.5хп2.4хп1.9хп1.2х2
п2.8 Итого: Затраты, связанные с командированием работников подрядных организаций на стройки   (п2.5+п2.6+п2.7):1000

[28.03.08] : Одесса : oniel :
Скажите пожалуста несет ли сметчик какую-либо юридическую ответственность по законодательству

Уголовное дело могут начать при 7% превышения стоимости(если бюджет)

[28.03.08] : Запорожье : Филоненко Л.А. :
Как расчитываеться в АВК коммунальный налог, от каких показателей он зависит?

размер необлагаемого минимума, грн 17
ставка налога % 10
кол-во часов в месяц, при 40-ка часовой неделе 167,58
общая сметная трудоемкость 254 (к примеру)
Расчет
1. 17:167,58=0,1014
2. 0,1014х254=25,7556
3. 25,7556Х0,1014:100=0,026 грн

[27.03.08] : Киев : Япончик :
Средняя тарифная ставка для строительно монтажных работ на 1.03.08 розряд 3,8

стоимость ч/часа на разряд 3,8 при зарплате 2300, составляет 13,72

[27.03.08] : DNEPR : prepod :
Срочно необходимо знать какие накрутки, ЗП, прибыль и т.д. применять при монтаже, демонтаже, пусконаладке подъемных кранов и механизмов

есть Указания к приминению к каждому сборнику расценок, есть Техчасти, там все написано. Надо только уточнить показатели на ЗП, ОПР и Административные расходы, ведь они изменились и опубликованы в ЦО №3 за март 2008 г.

[27.03.08] : Запорожье : Филоненко Л.А. :
Как расчитывается коммунальный налог?

В соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О местных налогах и сборах» от 20.05.1993 № 56-93 (с изменениями и дополнениями) коммунальный налог взимается с юридических лиц, кроме бюджетных учреждений, организаций, планово-дотационных и сельскохозяйственных предприятий. Согласно пункту 3.1.22 ДБН Д. 1.1-1-2000 в сводный сметный рас­чет стоимости строительства включаются установленные действую­щим законодательством налоги, сборы, платежи, не учтенные состав­ляющими стоимости строительства. К таким налогам относится и ком­мунальный налог, исчисляемый в размере 10% годового фонда опла­ты труда, исчисленного исходя из размера необлагаемого налогом минимума доходов граждан.

[27.03.08] : Донецк : Герасимова :
Кондиционеры это оборудование или материалы ? Почему?

При определении стоимости строительства как в инвесторской сметной документации, так и в договорных ценах и Актах приемки выполненных подрядных работ по форме № КБ-2в стоимость сплит-систем бытовых комнатных импортных кондиционеров (состоящих из наружного блока и комнатного блока) учитывается как оборудование. Для исчисления стоимости работ по установке этих систем могут применяться соответствующие ресурсные элементные сметные нормы Сборника 20 «Вентиляция и кондиционирование воздуха», в частности нормы группы 36 (установка агрегатов), нормы группы 30 (установка кронштейнов).