|
Расценки на не бюджетное строительство
|
| Eldorado |
Опубликовано September 16 2012 12:35
|
ученик
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 07.12.10
|
Столкнулся с такой проблемой:
Всегда составлял сметы в АВК по расценкам госстроя, руководство надумало что расценки сильно заниженные и решили на коммерческие объекты считать смету по так сказать реальным рыночным расценкам. Соответственно мне сказали это делать, а на ответ какие именно и откуда их брать ответили - ты сметчик, твои проблемы, а если будут просчеты...
Я считаю в таком случае у строительной фирмы должны быть свои утвержденные цены на основные работы исходя из зарплаты рабочих, итр и прочих факторов.
И что такое "реальные рыночные расценки"? Это найти в интернете пару прайсов на строительные работы и пообщаться с парой тройкой прорабов, исходя из этого взять среднюю цену?
Кто сталкивался с такой проблемой, подскажите как быть ? |
| Оценить сообщение |
|
| |
|
|
| kotivan3 |
Опубликовано September 16 2012 13:10
|
сметчик
Сообщений: 335
Зарегистрирован: 29.05.10
|
Eldorado:
1. Расценки Госсторя не всегда занижены (конкретно нужно смотреть вид работ и т.д.). Возможно Ваше руководство видит только прямые затраты и не видит общепроизводственные, временные, административные и т.д. Если итоговую сумму ДЦ разделить на объем работ (приведенный к одному показателю, например 1 метр погонный трубопровода), то Вы получите цену очень близкую к рыночной.
2. "Реальные рыночные расценки" Вы правильно понимаете. Но они очень приблизительные. Нужно конкретно привязываться к конкретному объекту (объему и т.д.) Например сварка газопровода Ду 1400 мм в РХМ стоит от 2,4 до 1,95 млн грн, без стоимости трубы.
Приблизительную цену своих работ Вы можете посчитать с помощью АВК, а конкретику внесете видя конкретный объект. Читайте тех.части к сборникам и бессмертный ДБН.
В пучинах сумрачных расчета блуждать была ему охота... |
| Оценить сообщение |
|
| |
|
|
| Eldorado |
Опубликовано September 16 2012 13:54
|
ученик
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 07.12.10
|
Kotivan3
Дело в том что руководство знает про прибыль, общепроизводственные и административные расходы...
Может просто повышать ЗП рабочих, ставить больше рекомендованных 3400? |
| Оценить сообщение |
|
| |
|
|
| MarikBig |
Опубликовано September 16 2012 15:12
|
опытный сметчик
Сообщений: 926
Зарегистрирован: 19.01.12
|
kotivan3 написал(а):
Eldorado:
1. Расценки Госсторя не всегда занижены (конкретно нужно смотреть вид работ и т.д.). Возможно Ваше руководство видит только прямые затраты и не видит общепроизводственные, временные, административные и т.д. Если итоговую сумму ДЦ разделить на объем работ (приведенный к одному показателю, например 1 метр погонный трубопровода), то Вы получите цену очень близкую к рыночной.
2. "Реальные рыночные расценки" Вы правильно понимаете. Но они очень приблизительные. Нужно конкретно привязываться к конкретному объекту (объему и т.д.) Например сварка газопровода Ду 1400 мм в РХМ стоит от 2,4 до 1,95 млн грн, без стоимости трубы.
Приблизительную цену своих работ Вы можете посчитать с помощью АВК, а конкретику внесете видя конкретный объект. Читайте тех.части к сборникам и бессмертный ДБН.
а що таке РХМ???
Не дивлячись на найхитрішу організацію, підрядник не в змозі протистояти поганому кошторисному розрахунку. Кошторис - фундамент, на якому будується Проект..." Джон С.Маскаро, Президент Mascaro Inc. |
| Оценить сообщение |
|
| |
|
|
| kotivan3 |
Опубликовано September 16 2012 17:55
|
сметчик
Сообщений: 335
Зарегистрирован: 29.05.10
|
РХМ - равнинно-холмистая местность. Газопровод магистральный (5,5 МПа).
В пучинах сумрачных расчета блуждать была ему охота... |
| Оценить сообщение |
|
| |
|
|
| cherednikovata |
Опубликовано September 17 2012 11:06
|
сметчик
Сообщений: 60
Зарегистрирован: 17.03.09
|
Вам просто нужно выяснить шабашные расценки по городу на свои виды работ и сравнить их с авк |
| Оценить сообщение |
|
| |
|
|
| Eldorado |
Опубликовано September 17 2012 15:14
|
ученик
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 07.12.10
|
cherednikovata
Один знакомый прораб берет за кладку 250 грн/м3
Нашел пару прайсов в интернете, цены по 280, 500, 320 грн/м3
В АВК 1м3 простой кладки с НДС, ОПР, прибылью и админ. расходами ~350грн. вроде нормальная цена  |
| Оценить сообщение |
|
| |
|
|
| kotivan3 |
Опубликовано September 17 2012 16:13
|
сметчик
Сообщений: 335
Зарегистрирован: 29.05.10
|
Eldorado, у Вас получилась ваша фактическая (средняя видимо)цена (350 грн/куб). Посчитайте себестоимость - "и путь открыт к успехам" - нижнюю планку вы знаете (себестоимость), а верхняя - полет фантазии руководства.
В пучинах сумрачных расчета блуждать была ему охота... |
| Оценить сообщение |
|
| |
|
|
| АБорис |
Опубликовано September 17 2012 16:59
|
ветеран
Сообщений: 1649
Зарегистрирован: 18.09.10
|
Eldorado написал(а):
cherednikovata
Один знакомый прораб берет за кладку 250 грн/м3
Слипка не спопнится?
Я пишу с ошибками — это привилегия высшего образования. |
| Оценить сообщение |
|
| |
|
|
| Eldorado |
Опубликовано September 18 2012 20:13
|
ученик
Сообщений: 27
Зарегистрирован: 07.12.10
|
kotivan3 написал(а):
Eldorado, у Вас получилась ваша фактическая (средняя видимо)цена (350 грн/куб). Посчитайте себестоимость - "и путь открыт к успехам" - нижнюю планку вы знаете (себестоимость), а верхняя - полет фантазии руководства.
Точно, сразу считать от себестоимости не пришло в голову. Спасибо за совет.
АБорис
Всмысле дорого ? Работает он сам на себя, постоянно есть заказы, значит заказчики готовы платить по такой цене. |
| Оценить сообщение |
|
| |
|
![[off]](../infusions/shoutbox_panel/sh_offline.png "Offline")
16.05.2024
![[A]](../infusions/shoutbox_panel/sh_adm.png "Admin")
