Marina 1 написал(а):
1. Заказчик ... поручает это сделать проектанту как профессионалу
!!!!!
Marina 1 написал(а):2. Проектант ... не имеет официальных данных по стоимости объектов-аналогов... но кв.сертификат получен дорогой ценой и лишится его из-за занижения категории сложности объекта проектант не захочет
думаю, найти стоимость объектов-аналогов проектанту-профессионалу не составит труда тем-более если на кону его сертификат
Прислано Marina 1 October 23 2013 15:44
#2
Портал сметчиков
А чем потом доказать, что это объект-аналог. Ведь по жилью когда строят допустим одинаково по технологии ленточный фундамент, кирпичные стены, плоскую крышу, количество квартир, и более менее проекты типовые, да и опосер. цена на 1 кв.м печатается официально,т.е. как то можно доказать, а вот условия прокладки и длина кабеля неодинаковы, это только если такой же кабель другому заказчику рядом не проложили и он уже введен в эксплуатацию, то доказать (обложится бумажками) будет сложно.
Юличк@ написал(а):
Вит, Вы в Харькове семинаритесь?
Да, организация семинара в целом понравилась.
Новых расценок и норм мы не дождались. Переиздали только три сборника из нового строительства - ЕН10, ЕН11, ЕН15, в которые включили сборники из ДСТУ ЕД10, ЕД11 и ЕД15 (их теперь не будет) и 15 ремонтных сборников. В некоторых расценках убрали внутрипостроечный транспорт, взамен немного добавили чел/ч. рабочих. Отдельный ДСТУ-Н Б Д.1.1-6 для разработки индивидуальных норм , форма для оформления индивидуальной нормы, разрабатываемой на стадии инвесторской документации и утверждаемой в составе проектной документации для конкретного объекта.
Пересмотрены составляющие стоимости оборудования, теперь отдельно будут считаться транспорт и з/с расходы. Тара, упаковка и з/ч будут входить в стоимость оборудования.
Формы выходных документов практически не изменились, за исключением ЛС - разбили графу "наименование работ и затрат, ед.объема" на две графы (давно пора было ) и поменяли номера форм, а в ССР объединили строительные и монтажные работы. Еще появилась новые формы КБ3 и кб2в для работы с нерезидентами.
В самом ССР перечень глав также не поменялся, разве что 9 глава теперь будет называться - средства на прочие работы и затраты, а из 10 главы вычленили и добавили в 12 главу авторский надзор.
Периодичной ДЦ теперь нет, остались только твердая и динамичная. Показатели ОПР не поменялись, методика расчета осталась та же, 0,6 тоже оставили. Прибыль и АР (кроме ремонта) теперь рассчитываются по категории сложности объекта, чем больше категория сложности - тем больше прибыль.
И самое главное, переходящие объекты. С января остатки нужно будет пересчитывать и если закрытые акты и пересчитанные остатки не превышают лимита ССР, то вроде бы не нужно заново проходить экспертизу ССР.
....
Плагиат, содрали и даже не покраснели
Прислано ksilit November 25 2013 08:11
#5
Портал сметчиков
о как...аналитик строительного рынка дал такую инфу.
Прислано Юличк@ November 25 2013 14:59
#6
Портал сметчиков Вит, надо им "утку" запустить! да пострашнее или потупее!!! или пусть платят Вам, за должность аналитика)))))))
Прислано DIMA-050 November 25 2013 16:11
#7
Портал сметчиков
Таки шо? И мы не хохлы вовсе а НЕпальцы? прикольно....
29.11.2013 (зі сайту Мінрегіонбуду )
Про внесення змін до національних стандартів згідно наказу Мінрегіону від 21.11.2013 № 550 «Про прийняття «Змін» до національних стандартів»
У зв’язку зі змінами у законодавчій та нормативній базі та пропозиціями учасників інвестиційного процесу розроблені Зміна № 1 ДСТУ−Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва» в частині врахування вартості устаткування, меблів та інвентарю, що закуповуються підрядником будівництва, та Зміна №1 ДСТУ–Н Б Д.1.1-3:2013 «Настанова щодо визначення загальновиробничих і адміністративних витрат та прибутку у вартості будівництва» (далі - Змін) для приведення ДСТУ–Н Б Д.1.1-3:2013 у відповідність до ДСТУ–Н Б В.1.2-16:2013 «Визначення класу наслідків (відповідальності) та категорії складності об’єктів будівництва».
З прийняттям Змін забезпечується можливість включати вартість устаткування, меблів та інвентарю, постачання яких згідно договору підряду покладено на підрядника, до форми № КБ-3 «Довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати», та визначати адміністративні витрати (на стадії проектування) і прибуток (на всіх стадіях визначення вартості) в залежності від категорії складності об’єкта будівництва.
Прислано Викторинка December 03 2013 17:02
#13
Портал сметчиков
arsenal, за цим посиланням рахунки на Нові ДСТу. Бачили їх учасники семінарів,що проходили в різних містах України.
подправил код
Прислано Юличк@ December 04 2013 11:55
#14
Портал сметчиков
Так спешили с новым ДСТУ, что теперь исправляют опечатки и вносят ЗМИНЫ... как я поняла теперь прибыль и админ не дифференцируются по объектам
Прислано Викторинка December 05 2013 11:43
#15
Портал сметчиков
Доброго дня ! Колеги, чи були роз"яснення на семінарах щодо порядку перерахунку кошторисної документації згідно нових ДСТУ :перехідних об"єктів будівництва і тих, які розпочнуться будуватись в 2014 році, по документаціїї , яка виготовлена в 2013 році?
Прислано Викторинка December 05 2013 12:32
#16
Портал сметчиков
prepod, дуже вдячна за відповідь. Начальство не вірить,бо десь на семінарі для працівників відділів капбудівництва тлумачили,що бюджетні об"єкти не треба перераховувати на стадіїї інвестиційних кошторисів. Питання виникло ,тому що хочуть дати на експертизу об"єкт в грудні, а будувати в січні. Не бачу потреби в цьому.Тим більше,що не дуже то хочуть платити.
Прислано Юличк@ December 05 2013 14:50
#17
Портал сметчиков
Викторинка, пересчитывать все равно надо будет. Новые объекты полностью. Текущие: считать выполненные работы+остаток по новым ДБН.. и если полученная сумма не превышает исходную смету, то экспертиза не нужна, а если превышает, то по новому кругу. Официального источника вроде нет, как всегданегласные правила
Прислано Marina 1 December 09 2013 10:16
#18
Портал сметчиков
Очень интересно было на семинарах, но несколько вопросов осталось открытыми и ответов я не получила:
1. Если вводится прибыль и административные по категориям сложности, то предполагается что это минимум капремонт и есть в наличии проект, где проектировщиками рассчитаны категории сложности. А вот понятие текущего ремонта (как сказали на семинаре в Киеве 18.11.2013) в новых сборниках вообще отсутствует, и как при этом работать с бюджетом, у которых сплошь идут работы по текущему ремонту, не понятно. какие брать при этом коэффициенты на административные и на прибыль. Пояснили, что коэф. 2,71, который остался применяется только для капремонтов по упрощенной системе, т.е. по дефектному акту без проекта.
2. При расчете категории сложности в проекте необходимо знать сметную стоимость объекта строительства ( инвест. смета), чтобы рассчитать экономический ущерб по формуле, а вот где взять эту еще не рассчитанную категорию сложности сметчику. чтобы рассчитать инвест.смету к проекту и поставить админ. и прибыль по категории сложности - замкнутый круг какой-то и ответов на семинаре мы не получили на этот вопрос. было сказано, что в техзадании заказчик должен указать категорию сложности объекта, а проектанты только в проекте выполняют проверочный расчет фактической категории сложности объекта. А если заказчик бизнесмен или бизнесвумен, которые вообще далеки от таких сложных определений, то получается нужно привлекать экспертную организацию для определения предварительной категории сложности объекта - бред какой-то.
Может у кого-то есть новые информации по этим вопросам - поделитесь.
Прислано ksilit December 09 2013 10:25
#19
Портал сметчиков
походу надо будет искать объект аналог или же брать по усредненной стоимости за м2
Прислано Marina 1 December 09 2013 11:46
#20
Портал сметчиков
А если это линейные объекты (кабельные линии, воздушные линии, водопровод, теплотрасса и т.д.) и где взять объекты-аналоги?
тем-более если на кону его сертификат 
Вит, надо им "утку" запустить! да пострашнее или потупее!!! или пусть платят Вам, за должность аналитика)))))))