Печать

Прислано ksilit January 05 2011 16:44

В большинстве проектов реконструкции предусматривается, как правило, замена или восстановление несущих или ограждающих конструкций (покрытий и перекрытий, участков наружных и внутренних стен), перепланировка помещений с разборкой и устройством вновь перегородок, другие работы, при выполнении которых эксплуатация здания в целом по функциональному назначению (производство, лечебный процесс, учебный процесс и т.д.) невозможна.
в первую очередь по Е46

Прислано Band January 10 2011 11:51

Портал сметчиков

Первое: Смотреть, что написано в проекте: Реконструкция или Капитальный ремонт
Второе: Если нет проекта: От статьи финансирования (кап. ремонт; реконструкция; текущий ремонт)
Третье:Если неизвестно ни первое ни второе: Основное отличие реконструкции от кап. ремонта - это изменение наружных геометрических размеров (крыша, пристройка помещений), но еще учитывается изменение функционального назначения сомого помещения (т.е. была парикмахерская, после перестройки - пекарня), изменился объем производства и т.д.
Короче: Все это должен сказать Вам Заказчик, так как реконструкция, новое строительство финансируется за счет прибыли, а кап. и текущий ремонт ложится на затратную часть.

Прислано Choсolate January 10 2011 15:28

Портал сметчиков

АВК написал(а):
Если в офисном помещении соваете туда-сюда перегородки - по ремонтнику.

пришли сметы со скрытыми шифрами расценок: большинство из них слово в слово совпадают с расценками из Е-шки. А по сути, мы и вправду делаем одни перегородки

, и лишь в одной части идет усиление плиты перекрытия под сейф. По всем признакам - ремонт, а сметы говорят обратное! делаю сметы максимально приближенно к их расценкам, подумываю о повышающем коэффициенте 1,15