Прислано IVD November 18 2009 12:01
#5
Портал сметчиков
Генподрядчик заключает договор подряда с заказчиком после того, как определены субподрядные организации и стоимость выполняемых им работ.
Подрядчик не может без согласования с заказчиком привлекать к выполнению работ субподрядчиков, и что порядок их привлечения отражается в договоре подряда.
Примерный договор подряда в капитальном строительстве, утвержденный приказом Минстроя Украины от 27.10.2005 № 3, предусматривает несколько вариантов изложения пунктов договора подряда по данному вопросу (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 11, ноябрь, 2005, стр.23).
В частности, привлечение субподрядчиков Подрядчиком может осуществляться на конкурсной основе, в том числе, при участии Заказчика, по выбору Подрядчика; по предложению Заказчика и т.п.
Субподрядчики, которые привлекаются к выполнению работ, должны соответствовать определенным в договоре подряда требованиям - иметь лицензию (разрешение) на выполнение работ; иметь опыт выполнения аналогичных работ; иметь ресурсы (материальные, технические финансовые), достаточные для выполнения работ; и т.п.
С учетом изложенного, привлечение к выполнению работ субподрядчика после заключения договора подряда и без согласования с Заказчиком является нарушением действующего порядка заключения договоров подряда в капитальном строительстве (см. также п.2 Статьи 319 Хозяйственного кодекса Украины в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 8, август 2003, стр.173).
Кроме того, в связи с наличием разных форм налогообложений (традиционная; упрощенная по ставке 6%, по ставке 10%; фиксированный налог), а также другими факторами (источники приобретения материалов изделий и конструкций; наличие собственной строительной техники автотранспорта; величина общепроизводственных и административных расходов и т.д.) договорные цены субподрядчиков могут существенно отличаться.
Если в процессе строительства возникает необходимость привлечения или замены субподрядчика, согласованное с заказчиком решение оформляется дополнительным соглашением к договору подряда с уточнением договорной цены на строительство объекта.
( ЦО №5, май 2008)