Доброго времени суток. Мы - заказчик и при подписании ДЦ там не были отражены затраты о уплате налога на землю. При формировании актов выполненных работ подрядчик включает плату налога на землю. Только исходя из хотелок подрядчика можно было бы и не пропускать, но есть одно но - в договоре есть пункт "Інші витрати, які підлягають компенсації Підряднику у складі вартості виконаних робіт, визначаються Сторонами у робочому порядку згідно до положень чинного законодавства України." и на него ссылается подрядчик с просьбой включить налог на землю. Как быть в таком случае?
В примере (макете) составления договорной цены, помещенном в Сборнике «Ценообразование в строительстве», № 1, январь 2001, стр. 94, 117, приведен Расчет № 5 «Плата (налог) за землю».
Подрядчик, ссылаясь на этот расчет, включает в договорную цену всю сумму земельного налога (не только за участок, на котором размещено административное здание, но и за участок, занимаемый производственной базой подрядной организации).
Просим дать разъяснение, какие суммы земельного налога должны включаться в договорную цену и компенсироваться заказчиком?
Данный вопрос неоднократно рассматривался на страницах наших сборников (письмо Госстроя Украины от 23.10.97 № 6/507 в Выпуске № 29, ноябрь 1997, стр.1; консультации и разъяснения в Выпуске № 43, апрель 1999, стр. 40; Сборник «Ценообразование в строительстве» № 7, июль 2000, стр. 24).
В соответствии с указанным письмом Госстроя от 23.10.97 № 6/507 договорными ценами учитываются и компенсируются заказчиками суммы земельного налога за пользование участками, на которых размещаются здания и сооружения, находящиеся на балансе подрядных организаций, и расходы на содержание которых предусмотрены накладными расходами.
Нормы накладных расходов, утвержденные постановлением Кабинета Министров Украины от 03.10.91 № 235 и действовавшие до 01.01.2001, предусматривали затраты на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт зданий, сооружений, помещений, которые используются для аппарата управления (пункт 4.2 Перечня затрат, относящихся к статье «Накладные расходы»).
Аналогичные затраты предусмотрены усредненными показателями, приведенными в Приложении 3 к ДБН Д.1.1.1-2000 и рекомендованными для исчисления размера накладных расходов с 01.01.2001 при определении стоимости строительства, финансируемого за счет государственных средств (Перечень статей накладных расходов, пункт 4.2, Приложение Л к ДБН Д.1.1.1-2000).
В договорных ценах отдельно учитываются и компенсируются заказчиками только суммы земельного налога за участки, на которых размещаются находящиеся на балансе подрядных организаций административные здания, используемые для аппарата управления.
Земельный налог за участки, на которых расположены производственные здания и сооружения, базы управлений производственно-технологической комплектации, здания складов, гаражей, здания жилищно-коммунальных контор строительных трестов и т.д., в договорные цены на строительство отдельно не включается и учитывается в обоснованных размерах в стоимости продукции (услуг).
![[off]](../infusions/shoutbox_panel/sh_offline.png "Offline")
29.10.2024
